根據國家有關法律、法規的規定，依據城市規劃、礦產資源開發利用規劃，經杭州市人民政府批準，杭州市規劃和自然資源局余杭分局對以下國有建設用地使用權與地熱采礦權采用掛牌方式組合出讓。現將有關事宜公告如下：
一、 掛牌出讓宗地及采礦權信息
1、宗地信息：
地塊 編號 | 地塊坐落 | 出讓土地面積 （M2） | 用途 | 出讓地上建筑面積 （M2） | 土地出讓年限 |
1 杭政儲出 [2024]87號 | 余杭區（瓶窯組團PY-06單元（鸕鳥鎮）PY0602-B1-20地塊），東至后枯線，西至騎馬崗山丘，南至鸕鳥溪沿溪道路，北至騎馬崗山丘。 | 84235 | 商業用地 | 58964.5 | 40年 |
2、采礦權信息:
采礦權名稱 | 礦區位置 | 開采礦種 | 礦區范圍（具體坐標見下表） | 出讓期限 | 生產規模 | 礦區資源儲量 |
浙江省杭州市余杭區鸕鳥礦區DR3井地熱礦 | 杭州市余杭區鸕鳥鎮 | 地熱 | 由5個拐點圈定，礦區面積約0.0981平方千米，礦區開采標高自-168米至-1308米 | 自采礦許可證頒發之日起20年 | 10.125萬立方米/年 | 浙江省地礦勘察院有限公司編制了該采礦權資源勘查評價報告，經北京中礦聯咨詢中心評審并出具儲量評審意見書（中礦浙儲評字〔2023〕17號），杭州市余杭區鸕鳥DR3井地熱礦地熱水井口平均水溫 38.5℃，為含偏硅酸的氟氡溫淡水，“探明資源量+控制資源量”合計 463.2m3/d，其中“探明資源量”405m3/d 可以作為該井地熱資源開發利用依據 |
礦區范圍坐標表（2000國家大地坐標系）
拐點 | X | Y |
J1 | 3371026.85 | 40472767.08 |
J2 | 3371026.85 | 40473079.08 |
J3 | 3370712.81 | 40473079.08 |
J4 | 3370706.98 | 40473013.54 |
J5 | 3370719.14 | 40472767.08 |
礦區開采深度自-168米至-1308米 | ||
3、出讓起始價和競買保證金：
本次國有建設用地使用權與地熱采礦權組合出讓起始價15166萬元，其中國有建設用地使用權起始價15163萬元，地熱采礦權起始價3萬元。
本次國有建設用地使用權與地熱采礦權組合出讓競買保證金為3034萬元。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起始價和競買保證金數值為人民幣。
二、競買人條件
1、競買人需具備營利法人資格，自然人不具備競買資格。不得聯合競買。
2、競買人有以下情形之一的，不屬于適格競買人，不得參與競買：列入浙江省地礦信用等級為E級的，依法限制參與浙江省內礦業權出讓招拍掛活動；列入浙江省地礦嚴重失信名單的，視為不具有承擔浙江省內礦業權出讓招拍掛項目應具有的一般履約能力；被列入自然資源部礦業權人勘查開采信息公示系統的“礦業權人異常名錄”或“礦業權人嚴重違法名單”，不具備參與競買資格；被“信用中國”網站列入失信聯合懲戒對象或失信黑名單，不具備參與競買資格。
3、競得人可以根據自身實際情況在當地成立全資子公司，并以新成立的全資子公司申領采礦許可證及辦理土地相關手續。確需成立全資子公司的，競買申請人在申請報名時應當聲明并按要求如實填報新公司有關情況。（非余杭區范圍內注冊登記的競得人必須在余杭區范圍內設立獨立核算的項目公司）
4、競得人競得地塊后進行房地產開發的，應向城鄉建設行政主管部門申請辦理相應的房地產開發資質。
三、本次掛牌出讓地點及時間要求
1、掛牌地點：
本次國有建設用地使用權與地熱采礦權組合出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。
2、相關時間規定:
（1）公告時間：2024年7月26日至2024年8月26日。
（2）網上報名申請時間：2024年8月26日9時00分起至2024年9月9日17時00分止。
（3）網上報價時間：2024年8月26日9時00分起至2024年9月10日9時00分止。
四、參與方式及競價規則
參加掛牌競買的競買申請人可在2024年8月26日9時00分起至2024年9月9日17時00分登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行報名。競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網上掛牌出讓活動。
五、競得人確定方式
地塊及采礦權采取“凈地”、“凈礦”掛牌出讓，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。根據《浙江省礦業權網上拍賣掛牌交易規則（試行）》第四章第二十條第四款“初次報價應高于起始價”的規定，競價過程中，以國有建設用地使用權與采礦權組合出讓總價作為整體報價，加價幅度為200萬元或200萬元的整數倍，初次報價應高于起始總價，成交價為國有建設用地使用權與采礦權的出讓總價款。溢價部分按照5:5比例分別計提到用地使用權出讓價和采礦權出讓價中，得到用地使用權出讓成交價和采礦權出讓成交價。
具體詳見掛牌出讓文件。
六、相關費用的繳納、支付
1、土地相關費用
（1）出讓金：受讓人須在出讓合同簽訂之日起一個月內繳納出讓總價款的50%，余下全部出讓價款在合同簽訂之日起一年內付清。
（2）城市基礎設施配套費：由競得人按規定向城鄉建設行政主管部門另行交納。
2、礦業權相關費用
（1）礦業權出讓收益：按礦業權出讓收益率形式征收礦業權出讓收益（礦業權出讓收益=采礦權成交價+逐年征收的采礦權出讓收益），競得人在收到稅務部門的繳款通知之日起30日內繳納礦業權出讓收益（成交價部分），按礦業權出讓收益率逐年繳納的部分，由礦業權人向稅務部門據實申報繳納上一年度采礦權出讓收益，繳款時間最遲不晚于次年2月底。（逐年征收的采礦權出讓收益=年度礦產品銷售收入×礦業權出讓收益率，該地熱礦業權出讓收益率為3.6%）。
（2）前期工作投入費：鸕鳥鎮人民政府已經完成開發利用方案、土地復墾方案、環評報告編制等工作，費用合計61萬元，競得單位需在簽訂采礦權有償出讓合同之日起30日內將上述費用繳納至余杭區財政局指定賬戶。
七、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件
《掛牌出讓文件》及出讓標的相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
八、注意事項
1、本次出讓為國有建設用地使用權與地熱采礦權組合出讓，使用浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com），受模塊功能限制，部分字段表述與掛牌文件不符的，以掛牌文件為準；
2、采礦權競得人須在《浙江省采礦權有償出讓合同》約定的期限內，持礦業權出讓收益繳納憑據、公示結果告知書及其他相關材料向登記管理機關申請辦理《采礦許可證》登記手續；
3、采礦權競得人不得在礦區及周邊范圍內新建與采礦生產無關的建筑物、構筑物等設施；
4、本次掛牌出讓國有建設用地使用權與地熱采礦權以現狀地貌出讓，請競買人踏勘核實，費用自理；
5、地塊建筑不可預（銷）售；國有建設用地使用權和采礦權不可分割轉讓，可整體轉讓；
6、礦業投資屬于風險投資，存在不可預見的自然因素變化和政策法規變化風險，競買人應考察與踏勘，向當地自然資源主管部門詳細了解礦業權的相關情況后，慎重決策；
7、擬設礦區范圍與鸕鳥溪（局部）、施家邊大橋-黃泥坎村道存在疊合，范圍內水利、道路工程施工造成地熱井出水量的不確定性風險，由受讓人承擔，競買人參與競買前，慎重決策；
8、任何單位及個人，如對本采礦權出讓存有異議的，請在公告期內以書面形式向出讓人反映（以公告期內收到時間為準）。
九、礦產資源開發利用要求
1、采礦權競得人需嚴格按照《浙江省綠色礦山管理辦法》（浙自然資規〔2022〕5號）、《關于全面推進礦山數字化建設的通知》（浙自然資函〔2022〕104號）等要求進行綠色礦山和數字化礦山建設和開發利用，礦山正式投產6個月內完成綠色礦山建設及相關工作。
2、該地熱水井實際開采時不能超過允許開采量和總開采量，嚴禁超限、超深開采，防止地熱資源超采和資源衰竭。
3、鸕鳥礦區DR3井為深井，開采期間必須加強對抽水設備及井本身進行定期維護與保養，需安裝相應的井口保護和動態監測裝置。
4、為確保DR3井可持續開發利用，以DR3井為中心，建立鸕鳥礦區DR3井開采保護區，開采權益保護半徑156.00m。
5、采礦權人需做好該地熱水源地開采井的水位、水量、水溫和水質的長期動態監測，建立開采技術檔案，確保水源地長期穩定開采。
6、地熱水直接排放可能會對周邊環境帶來影響，鸕鳥礦區DR3井地熱水排放應做好尾水處理工作。
7、競得人在開采前須向水利主管部門依法辦理取水證。
8、采礦權到期后，采礦權人需要延續采礦權的，在取得出讓人同意后，向登記管理機關提交延續申請書，除因社會公共利益需要注銷采礦權的，登記管理機關予以批準，延續不超過20年。
十、掛牌咨詢。
1、出讓人：杭州市規劃和自然資源余杭分局，電話：0571-89518207，地址：杭州市規劃和自然資源局余杭分局（余杭區文一西路1500號3號樓407室和1號樓208室）。
2、本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數字證書過期的，需辦理延期手續。申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide
未盡事宜，詳見掛牌出讓競買須知。
特此公告。
杭州市規劃和自然資源局余杭分局
2024年7月26日
杭州讀地云